海峽都市報：新交通動脈 助力東海板塊開發(fā)提速

                                                                                                     屹立于東海中心的香繽集團項目

海峽都市報記者 張宗偉

核心提示

城市擴張，板塊開發(fā)興起。近年來，在泉州城市東進號角的推動之下，作為泉州城市發(fā)展重要領(lǐng)地的東海板塊，成為廣受開發(fā)商及購房者關(guān)注的熱土。特別是新行政中心東遷，更是為這一區(qū)域的開發(fā)，帶來了前所未有的契機。

而看好這一片區(qū)發(fā)展前景的實力房企，紛紛角逐于此，其不僅將攪熱東海片區(qū)開發(fā)，而且也將助力板塊開發(fā)不斷提速。

值得關(guān)注的是，伴隨著泉州環(huán)灣城市的規(guī)劃及建設(shè)的興起，這片處在泉州環(huán)灣城市新版圖核心區(qū)的板塊，其作用和地位越來越明顯。作為環(huán)灣建設(shè)核心的東海板塊，在路網(wǎng)、隧道、大橋等交通日漸完善之下，其與周邊的聯(lián)系也越來越緊密。

新項目推出 引發(fā)各方關(guān)注猜想

近日，泉州商城廣場香繽國際接待點對外開放，受到各方關(guān)注。可以說，作為泉州備受關(guān)注的熱點板塊，這一片區(qū)新盤項目——香繽國際的亮相，引發(fā)了各方對于東海板塊開發(fā)提速的種種猜想。

香繽集團營銷中心副總監(jiān)林柯冉介紹，香繽國際建筑面積達50萬平方米，是集星級酒店、甲級寫字樓、一線觀海住宅、繽紛商業(yè)、100畝市民廣場及世界級配套的大型綜合體項目。該項目位于泉州東海片區(qū)核心位置，處在新行政中心軸線南端以及景觀東路東側(cè)，緊鄰泉州灣，私享一線700畝海岸公園及海灣景觀。據(jù)介紹，項目共有6個地塊，于2010年通過招拍掛的方式取得。“當時政府對該地塊開發(fā)的要求非常高，土地出讓時，對參與競拍的企業(yè)開發(fā)實力及開發(fā)經(jīng)驗提出了嚴苛的要求。”他說，最終香繽集團憑借多年的開發(fā)經(jīng)驗與實力，成功競爭這一優(yōu)質(zhì)地塊。

據(jù)介紹，深圳香繽集團是一家綜合性的集團公司，控股10多家子公司，主營房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)并涉及建筑、金融、工業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)等多個領(lǐng)域，主要開發(fā)項目集中在全國一線城市，曾獲得多項榮譽。對于香繽集團進駐海西、選擇在泉州東海片區(qū)開發(fā)的布局，林柯冉稱，這與老板回報家鄉(xiāng)、回鄉(xiāng)投資的熱情分不開，他說，該集團老板本身就是泉州惠安人，當初響應(yīng)政府回鄉(xiāng)投資號召，攜30億挺進海西建設(shè)，傾力打造泉州東海濱海經(jīng)濟圈。

板塊開發(fā) 多家實力房企共舞

事實上，早在香繽集團開發(fā)項目之前，東海片區(qū)已經(jīng)吸引了眾多實力的房地產(chǎn)企業(yè)在此造城。南益地產(chǎn)、東海開發(fā)、金爵房地產(chǎn)、匯豐置業(yè)、上實集團……均在此布局。

近年來，在東海片區(qū)開發(fā)中，泉州東海開發(fā)有限公司無疑頗具代表性。作為最早進駐東海板塊的開發(fā)商之一，東海開發(fā)在東海板塊核心組團以“造城”的姿態(tài)，掀起一股開發(fā)熱。“一期200萬平方米的開發(fā)體量，其實就是在東海片區(qū)造新城。”泉州東海開發(fā)有限公司副總經(jīng)理鄒大鵬女士接受記者采訪時表示，東海灣不僅是這一區(qū)域的代表性大盤，而且也是目前泉州上規(guī)模的地產(chǎn)項目，該項目經(jīng)過數(shù)年開發(fā)，已開始陸續(xù)交房，入住率不斷提升，助力區(qū)域成熟。

除此之外，作為南益地產(chǎn)重點開發(fā)項目之一的寶珊花園，占地2000多畝，分為多組團開發(fā)，也是目前極具代表性的高端地產(chǎn)項目。同處這一片區(qū)的桃源山莊占地約800畝，也是定位高端的別墅項目。同時，由金爵地產(chǎn)開發(fā)的海景國際，占地近千畝，規(guī)劃總面積近60萬平方米。集豪華別墅、五星級酒店、高級寫字樓、高級公寓、海絲風情商業(yè)街與別墅式企業(yè)會所為一體的大型綜合社區(qū)。

由此可見，作為泉州備受關(guān)注的熱點板塊，東海片區(qū)已經(jīng)匯聚了一批極具實力的房地產(chǎn)企業(yè)，其角逐于此，不僅將攪熱東海片區(qū)開發(fā)，而且也將助力板塊開發(fā)不斷提速。

一通百通 立體路網(wǎng)作用呈現(xiàn)

實力房企角逐，板塊開發(fā)升溫，片區(qū)建設(shè)不斷興起。這是當前東海板塊給人們最為直觀的感受，而事實上，東海片區(qū)掀起開發(fā)熱，與這一片區(qū)不斷成形的交通路網(wǎng)息息相關(guān)。

可以說，在泉州環(huán)灣城市建設(shè)推動下，“環(huán)灣、向灣、同城化”成為城市建設(shè)的主基調(diào)和方向，而東海片區(qū)作為環(huán)灣建設(shè)的核心，其與周邊的聯(lián)系越來越緊密。“東海板塊是泉州環(huán)灣城市發(fā)展重要的核心點，其打造成為泉州市中心的新行政中心、新商貿(mào)中心、新文化教育中心、新高尚居住中心等，并通過路網(wǎng)、隧道、大橋與泉州臺商投資區(qū)、惠安、泉港、南安、晉江及石獅等區(qū)域連成一片。而日漸構(gòu)建起來的立體交通體系，無疑使得這一片區(qū)的區(qū)位和地位優(yōu)勢顯現(xiàn)出來。

可以說，江濱路沿海大通道、泉秀街、東海隧道等路網(wǎng)，加速了泉州東海片區(qū)與老城區(qū)的聯(lián)系；晉江大橋及未來的東海大橋，則拉近東海與晉江、石獅的時空距離；后渚大橋及未來的百崎大橋，則將東海與臺商投資區(qū)、惠安、泉港等地相貫通；東海城東快速通道、北山隧道，則將這一片區(qū)與城東洛江板塊相貫通。

可以說，交通路網(wǎng)的完善，只是東海片區(qū)開發(fā)走向成熟的一個縮影。近年來，東海片區(qū)的板塊價值及未來前景，一直廣受關(guān)注。根據(jù)泉州“環(huán)灣城市”的規(guī)劃及布局，東海片區(qū)不僅是泉州城市發(fā)展的重要區(qū)域及新行政中心，而且也是未來環(huán)泉州灣城市群的核心所在。

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